Pourquoi un évaluateur foncier devrait-il avoir un pourcentage élevé de financement?

Je veux vous parler d'un cas courant qui m'arrive au travail.

Un jeune couple m'appelle et me dit qu'ils ont signé un contrat pour un appartement d'une valeur de 1 250 000 personnes. Ils ont commencé à prendre une hypothèque lorsque l’évaluateur est venu pour le compte de la banque, estimant la valeur de l’appartement à 1 100 000.

Alors, pourquoi est-ce que je vous dis cela?

Le couple a financé 75% de la valeur de l'appartement (1 250 000 NIS), soit environ 940 000 NIS. Dans la pratique, toutefois, l’évaluateur représentant la banque estimant le montant de l’appartement à un montant inférieur, le montant de l’emprunt hypothécaire a également été calculé. Le couple ne peut recevoir que 825 000 shekels.

Il y a en fait une différence de 115 000 NIS que le couple ne pensait pas qu'il devrait se financer lui-même. Il existe désormais deux options pour résilier le contrat et absorber une amende de 50 000 NIS ou pour régler le solde de l'argent avec beaucoup de complications.

Alors, amis, avant de signer un contrat important, demandez à un évaluateur immobilier de connaître la valeur de la propriété plutôt que de compter sur le même prix que le vendeur.



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